Dieser Leitfaden ist für Menschen gemacht, die einen verdeckten Schimmelbefall in einem Gebäude finden oder ausschließen wollen. Er soll Ihnen einen Überblick geben, damit Sie den Verlauf eines Einsatzes abschätzen können.

Zielgruppe

Hauseigentümer, Mieter, Vermieter, Sachverständige, Hauskäufer, kranke Menschen, gesundheitliche Risikogruppen, Immobilienmakler, Krankenhausbetreiber, Versicherer, Kommunen, Betreiber von Bädern, usw. …

Ablauf eines Ortstermins 

1. Vorbereitung und Planung: Zunächst werden zu untersuchende Bereiche festgelegt. Es ist hilfreich, Informationen über frühere Schimmelprobleme, Feuchtigkeitsquellen oder Wasserschäden zu sammeln. Eine genaue Planung sorgt für einen effizienten Einsatz.

2. Einsatz Schimmelspürhund: Der unabhängig zertifizierte Schimmelspürhund prüft zu untersuchende Räume frei und unbeeinflusst ab. Ausgelassene oder schwierige Bereiche werden in einer Feinsuche, bei welcher der Hundeführer den Spürhund gezielt führt, abgesucht. Der Hund schnüffelt systematisch und zeigt durch trainierte Verhaltensweisen an, wenn er Schimmelgeruch wahrnimmt.

3. Markierung der Fundstellen: Die vom Spürhund markierte Stelle wird dokumentiert, um später genaue Berichte und Lichtbildanlagen erstellen zu können.

4. Einsatz von Messtechnik: Begleitend zur Absuche mit dem Schimmelspürhund kann Bauforensik eingesetzt werden. Mit speziellen Lichtquellen lässt sich unsichtbarer Schimmelbefall sichtbar machen. Ich suche mit verschiedener Messtechnik nach auffälligen Feuchtewerten in Bauteilen oder verbauten Materialien. Weitere Indizien für verdeckten Schimmelbefall werden gewonnen und untermauern die Anzeigen der Schimmelspürhunde.

5. Auswertung und Beratung: Nach der Suche werden die Ergebnisse ausgewertet. Ich berate Sie Rund um das Thema Schimmel, Ursachen, Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit, erste Notfallmaßnahmen und Sanierungsrichtlinien. Ich berate dabei interessenfrei und unbeeinflusst. Auf ihren Wunsch stelle ich den Kontakt zu qualifizierten Schimmel -Fachkräften her.                                              

6. Probeentnahme und Auswertung im approbierten Labor: Bei Bedarf nehme ich Abklatsch- oder Klebefilm-Abrissproben von Oberflächen und übersende diese an ein approbiertes Labor zur genauen Auswertung des Schimmelbefalls. Das Labor untersucht und bestätigt den Befall als gerichtssicheren Nachweis.                                                                                                                            

7. Dokumentation: Nach dem Einsatz erstelle ich einen Begehungsbericht. Ich fertige eine Lichtbildanlage und dokumentiere den Einsatz darin genau. Die Unterlagen dienen zur Vorlage bei Vermietern, Immobilienmaklern, Sachverständigen, Versicherern, Sanierungsunternehmen usw.                                                                                                                                                 

Voraussetzungen 

• Die abzusuchenden Räume müssen 30 min vor dem Begehungszeitpunkt gelüftet werden. Mülleimer sind aus den Suchbereichen zu entfernen.

• Die abzusuchenden Räume müssen vor dem Ortstermin abgesaugt oder feucht gewischt werden. Störende Gerüche durch Reiniger oder Raumparfüm dürfen sollten vorhanden sein.

• Haustiere, deren Spielzeuge, Futter, Körbe und Futternäpfe sind zu entfernen.

• Es dürfen keine Lebensmittel offen zugänglich sein.

• Unnötige Lärmbelästigungen sollten vermieden werden (Radio, Fernseher).

• Abzusuchende Wände müssen für den Spürhund gut zugänglich sein. Möbel müssen jedoch nicht verrückt werden. Die Raumstruktur der Möbel sollte generell nicht vor der Suche geändert werden (umräumen).

• Gegenstände, die eine Verletzungsgefahr für den Spürhund bedeuten oder bei der Suche beschädigt werden könnten (Vasen, Statuen, Deko-Gegenstände), sollten entfernt werden.

• Entfernen Sie alle Kabel, in welchen der Spürhund hängen bleiben könnte.

• Grünpflanzen sind möglichst aus dem abzusuchenden Bereich zu entfernen.

• Der Schimmelspürhund darf nicht gestreichelt oder abgelenkt werden.

• Speziell für Baustellen, Rohbauten, schlüsselfertige Häuser und Sanierungskontrollen: Stäube und Rückstände von ausgebauten Materialien müssen gebunden sein. Der Zustand von sanierten Bereichen sollte „feingereinigt“ sein. Nicht verbaute Materialien und Paletten sind aus dem Suchbereich zu entfernen.

Ausschließende Bedingungen oder Situationen für den Einsatz von Schimmelspürhunden

• Nicht begangen werden Immobilien, deren Schimmelbefall offensichtlich ist, Messi-Räume, Häuserruinen, durchfeuchtete Keller und ähnliches. 

• Baustellen, Rohbauten und schlüsselfertige Häuser die nicht dem Reinigungsstandard einer Feinreinigung entsprechen sind von einer Schimmelspürhundebegehung ausgeschlossen.
• Immobilien deren baulicher Zustand eine Gesundheitsgefährdung für das Spürhundeteam darstellt. 

Rechtliche Grundlagen, Richtlinien und Standards

Schimmelspürhunde unabhängig zertifiziert durch den BQS e.V. - Bundesverband Qualitätssicherung Schimmelspürhunde und andere Umweltsuchhunde e.V.

Diensthunde in Behörden müssen sich einer jährlichen Einsatzüberprüfung unterziehen. Aber was ist mit dem Schimmelspürhund eines privaten Anbieters?

Meine Spürhunde sind durch den BQS e.V. regelmäßig zertifiziert und entsprechen höchsten Qualitätsstandards und den vom Umweltbundesamt geforderten Kriterien. Sie sind damit für die Absuche nach verdecktem Schimmelbefall und zur Sanierungskontrolle nach einem Schimmelschaden zugelassen und empfohlen.

Meine Qualifizierung erfolgte im BSS e.V. Ich bestand mit Erfolg den Lehrgang zum Fachberater für Schimmelsanierung.

Kompetente Beratung ist auf den ersten Blick schwer zu erkennen, denn „Sachverständiger“ ist kein geschützter Begriff. Ich habe mit Erfolg meine Ausbildung zum Fachberater für Schimmelpilzsanierung (BSS e.V.) bestanden und bilde mich regelmäßig auf Kongressen und Workshops fort. 

Allgemeine Hinweise zur Schimmelspürhunden

Meine Schimmelspürhunde werden über 24 Monate systematisch für die Absuche nach verstecktem Schimmelbefall vorbereitet und professionell ausgebildet. Es folgt eine unabhängige Zertifizierung und Einschätzung der Leistungsfähigkeit des Spürhundeteams.  Trotzdem handelt es sich bei Schimmelspürhunden um Tiere und eine Fehldiagnose kann nicht komplett ausgeschlossen werden.

Meine Spürhunde bewegen sich frei im Raum. Sie zeigen passiv trainierten Schimmelgeruch an und suchen vorsichtig. Es kann trotzdem zu Beschädigungen kommen. Darüber wird der Auftraggeber vor der Absuche in Kenntnis gesetzt und nimmt diesen Umstand in Kauf.